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深圳人跨城置业遇套现难多位莞惠购房者称卖不出房

发布时间:2021-01-13 13:13:25 阅读: 来源:炭化炉厂家

深圳人跨城置业遇套现难 多位莞惠购房者称卖不出房

一波跨城置业热潮之后,深圳人想转手套现却遇到了难题。近日,多位在惠州、东莞置业的深圳购房者向深圳商报记者爆料,称自己买了新房不仅没赚钱,而且难以出售。

深圳商报记者 陆剑伟

一波跨城置业热潮之后,深圳人想转手套现却遇到了难题。近日,多位在惠州、东莞置业的深圳购房者向深圳商报记者爆料,称自己买了新房不仅没赚钱,而且难以出售。记者采访了解到,邻深片区新房供应量大,近两年房价未涨,二手房成交低迷,致使难以套现。

520万别墅“浮亏”120万

“520万元买了一套房子,3年后竟然400万元都卖不出去。”家住龙岗的戴先生2011年“随大流”在惠阳东部蔚蓝海岸以1.9万元/平方米的价格买了一套275平方米的双拼别墅,原打算自住,但由于配套和交通等原因,一直没有搬进去住,直到最近,他才打算将这套空置多年的别墅出手套现,才发现自己“浮亏”了120万元!

记者采访中了解到,前几年在惠州、东莞临深片区跨城置业的深圳购房者,一直面临着套现难的问题,像戴先生这种并非个案。

谢小姐同样在2011年购买了惠州万科双月湾一期,一套61平方米的高层海景单位花费60万,按照返租协议,头3年,她每月可以收到1300元的“租金”,不过折算一下,年回报率仅有2.6%。谢小姐的闺蜜同时买了该楼盘一套130平方米的洋房,斥资138万元,虽然3年后,售楼人员告诉她“涨到了150万元”,但进一步打听才知道,有价无市。

记者昨日从惠东碧桂园十里银滩销售员那里了解到,目前只有浪琴湾和观山海好套现,其他盘源即便卖出去,加上佣金和税费,业主也可能会亏本。

程先生在东莞凤岗也有同样遭遇。两年前,他以6000元/平方米的价格买下三正卧龙山庄一套170平方米的户型,考虑到距离深圳较近,花了大量时间和精力进行精装修,后因工作变动,打算出售,不是售价太低,就是挂单几个月无人问津,中介告诉他,可以3000元的月租出租,但是他嫌租金太低,这套房子就这样一直空置着。

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