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成都公积金新政发布贷款最长20年

发布时间:2021-01-20 09:16:54 阅读: 来源:炭化炉厂家

袁媛

近日,从成都市住房公积金管理中心了解到,从10月1日起,成都将实行新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法,住房公积金最长贷款年限缩短为20年。

据成都市住房公积金管理中心工作人员介绍,本次政策修订主要有五方面的变化:

一是明确重病可提取

修订后的新缴存办法进一步拓宽了受益范围,缴存办法中明确将外籍人士、单位聘用的农村户籍劳动者、个体工商户、具有执业资格的自由职业者等群体纳入了制度保障,更多劳动人群可以受益住房公积金。同时,在此次提取管理办法修订中,租房提取、重病提取被明确写入管理办法,同时还增加了重大自然灾害提取业务。

二是贷款期限最长不超过20年

修订后的新缴存办法将贷款范围明确为公积金贷款原则上用于购买在成都市本市行政区域(大成都范围)的普通住房,贷款期限最长不超过20年,而此前为30年。贷款申请人临近退休,但具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的,可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。贷款期限延长至退休后的,还清全部贷款本息后,方能提取本人账户的住房公积金余额。

三是二套房贷有限制

新的管理办法规定,购买成都市第二套住房的公积金贷款对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于成都市平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房,而在此前没有类似限制。2011年成都市统计局发布的第六次全国人口普查深度解析报告显示,成都市人均住房建筑面积达36.58平方米。

四是最大贷款额为购房总额的70%

今后,单笔可贷额度将与借款申请人账户余额挂钩,公积金中心将综合申请人公积金缴存情况、收入情况、还贷能力、信用状况、购房价格、贷款期限、贷款额占房屋总价款比例等因素评估后确定借款人可贷额度。单笔可贷额度计算公式由公积金中心确定、调整,并在稍后予以公布。单笔贷款金额不得超过购房总额的70%。

五是骗提5年内禁办理

新的管理办法规定,骗提住房公积金情况属实的,应当予以退还;构成犯罪的,移交司法机关处理。对骗提住房公积金职工进行不良行为登记并告知职工单位,同时在5年内限制其办理公积金提取、贷款等业务。

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