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成都买房攻略按揭贷款要啥程序和资料

发布时间:2021-01-21 08:52:42 阅读: 来源:炭化炉厂家

办理个人住房贷款需要什么手续和有关文件证明?

一般情况下,按揭付款购房首先需要申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份,如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。另外需要购房协议书正本。这个协议正常找开发商销售处,如果首付是房价的30%或以上,需要预付款收据原件及复印件各1份,由开发商提供。此外还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单,个人所得税纳税单,单位开具的收入证明,银行存单等。最后还需要开发商的收款账号1份,这个由开发商提供。

贷款手续及程序又是怎样的呢?

到银行了解相关情况,并带齐以上资料申请个人住房贷款。接受银行对您的审查,并确定贷款额度。然后就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

置业提醒:如果您的名下已经有两套房子,第三套房子是不能申请按揭贷款的。这部分购房者在买房的时候如果需要按揭换一个大房,可以卖掉一处面积较小的;当然,如果是作为投资用途的,您还可以选择商业产权的公寓物业,不限购不限贷,也未尝不是一个变通之法,不过在购买商业产权房屋时,一定要选好地段,是否有升值潜力很关键。

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