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视频房地产调控新国五条质疑消费者买单

发布时间:2020-01-24 03:55:30 阅读: 来源:炭化炉厂家

视频:房地产调控新国五条 质疑消费者买单

2013年新年伊始,国家针对触底反弹的房地产市场密集出台了 新国五条 以及实施细则 新国六条 一系列调控政策,包括 扩大房产税试点 对二手房交易征收20%所得税 、 制定并公布年度新建商品住房价格控制目标 、 继续严格执行商品住房限购 、 进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率 等。

一系列的 组合拳 给当下湘潭楼市商品房成交节节走高, 小阳春 开启之时泼下一盆冷水。但是,这套 新国五条 加 新国六条 的组合拳能否熄灭当前屡调屡高的房价,却存在争议。

湘潭楼市开局火热 房价稳中有升

春节的假期并没有阻断湘潭楼市的火热,不管是假期楼市,还是假后楼市,湘潭市场都一片红火,同比去年成交量大涨,而今年2月份湘潭楼市的商品房成交量经初步统计已近去年同期的3倍,市场的利好也推动着湘潭房价的上涨。

笔者节后走访了湘潭部分楼盘,大部分项目的房价都没有变化,个别项目由于工程进度和新房源的推出可能房价会有略微的上扬,大体还是处于较平稳的状态。

3月1日,中国指数研究院发布数据显示,2013年2月,全国100个城市新建住宅均价未9893/㎡,环比1月上涨0.83%,自2012年6月连续9个月环比上涨。湖南3个样本城市中只有株洲是环比下跌,湘潭、株洲均出现环比上涨的趋势。数据显示,2月湘潭新建商品房成交均价继续上涨,刷新1月的最高均价纪录,达到3842元/平方米的新高位,涨幅1.16%。据湘潭365房产网统计数据显示,自去年10月以来,湘潭的房价已连续5个月上涨,并且涨幅一直居于高位。

而从市场的反应来看,2月份,湘潭不仅新房市场量价齐涨,租房市场也异常活跃,房租对比年前最高涨20%,由此可见,湘潭房价将会持续稳重有升的平稳状态。

调控政策立竿见影,楼市交易突然萎缩

昨日, 新国六条 细则出台后的第一天,记者走访了湘潭部分售楼中心。在近期楼市供应量有所增加的情况下,一些新开的楼盘并没有出现人们料想中的 抢购 局面。

我们近期也推出了部分房源,均价3800多元,大小户型都有,但感觉人们的购房热情没有我们想得那么高了。 河东一大盘的销售人员告诉记者,近期国家密集出台的一系列房地产调控政策对不少人产生了影响, 估计许多人觉得调控会对房价产生影响,因此又开始观望了。

正在九华一楼盘看房的湘潭市民彭丽丽从去年下半年起就打算买房,眼看着房价飞速上涨,他也越来越紧张,在动辄四千多元的房价面前,他最终也没有下决心买房。最近,彭丽丽的热情终于消退了,她告诉记者,近期他不会再关注楼市了, 反正现在房价已经这么高了,干脆等等看调控结果吧,何况此次调控目的是十分明确的

从湘潭365房产网的统计数据看,春节长假过后,湘潭市单日住宅成交量大都维持在五十套左右。而就在3月2日新国五条细则 国六条 出台后的第二天,湘潭市商品房住宅仅成交14套,与调控政策出台前每天动辄五六套形成了鲜明对比。

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